DEPOZIT CEREALE – BAIA, TULCEA
10.216 mp construcții și platforme | 35.305 mp teren
PREȚ REDUS: 698.000 €
Preț inițial: 1.550.000 €
Proprietate industrială de mari dimensiuni, amplasată în Baia, județul Tulcea, pretabilă pentru activități de depozitare cereale, logistică, producție, procesare sau distribuție.
Un avantaj important al amplasamentului îl reprezintă perspectivele de dezvoltare a infrastructurii rutiere din zonă: traseul viitorului Drum Expres Constanța–Tulcea este proiectat să traverseze inclusiv teritoriul administrativ al localității Baia, ceea ce poate îmbunătăți semnificativ conectivitatea proprietății către Constanța, Tulcea și principalele coridoare de transport din Dobrogea.
DATE GENERALE
Teren: 35.305 mp
Construcții și platforme: aprox. 10.216 mp
Destinație actuală: bază / depozit cereale
Localizare: Baia, jud. Tulcea
COMPONENȚA PROPRIETĂȚII
| Corp | Destinație | Suprafață construită |
|---|---|---|
| C1 | Laborator | 33 mp |
| C2 | Magazie | 1.220 mp |
| C3 | Depozit | 70 mp |
| C4 | Cântar / pod basculă | 49 mp |
| C5 | Birouri | 95 mp |
| C6 | Magazie | 2.121 mp |
| C7 | Magazie | 67 mp |
| C8 | Magazie | 67 mp |
| C12 | Magazie | 2.121 mp |
| C13 | Magazie | 895 mp |
| C18 | Platformă betonată | 2.129 mp |
| C19 | Șopron | 1.349 mp |
POTENȚIAL LOGISTIC ȘI INDUSTRIAL
Configurația proprietății permite desfășurarea unor activități diverse, suprafața generoasă de teren oferind inclusiv posibilitatea reorganizării sau dezvoltării suplimentare a platformei, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile.
Proprietatea poate fi analizată pentru:
- depozitare și tranzacționare cereale;
- centru de colectare pentru producția agricolă;
- logistică și distribuție;
- depozitare generală;
- activități de producție sau procesare;
- bază pentru utilaje și echipamente agricole;
- dezvoltarea unei platforme industriale sau logistice.
Existența podului basculă, laboratorului, spațiilor de birouri, magaziilor de mari dimensiuni și platformei betonate reprezintă un avantaj pentru reluarea sau adaptarea activității.
AVANTAJ STRATEGIC – VIITORUL DRUM EXPRES CONSTANȚA–TULCEA
Un element important pentru potențialul pe termen mediu și lung al proprietății este dezvoltarea Drumului Expres Constanța–Tulcea.
Varianta de traseu avizată are o lungime de aproximativ 121 km și traversează 14 unități administrativ-teritoriale din județele Constanța și Tulcea, printre care se află și Baia.
Proiectul se află în etapa de pregătire/proiectare, cu finalizarea proiectării estimată pentru 2027, ceea ce creează perspectiva trecerii către etapele de achiziție și execuție ulterior, în funcție de calendarul autorităților.
Realizarea acestei infrastructuri ar putea crește semnificativ accesibilitatea zonei Baia și atractivitatea acesteia pentru investiții în logistică, agricultură, depozitare și industrie, prin reducerea timpilor de transport către Constanța și Tulcea.
PREȚ
Preț inițial: 1.550.000 €
PREȚ REDUS: 698.000 €
Reducere de 852.000 €, reprezentând aproximativ 55% față de prețul inițial.
Raportat la suprafața totală a terenului, noul preț reprezintă aproximativ 19,77 €/mp de teren, în condițiile în care proprietatea include și un ansamblu extins de construcții, magazii și platforme.
Oportunitate pentru investitori sau operatori care urmăresc achiziția unei platforme industrial-agricole de mari dimensiuni într-o zonă cu perspective importante de dezvoltare a infrastructurii rutiere.
Categoria: Hale, depozite in Baia
Cod anunt: EE349
| Suprafața utilă | 10216.00 m2 |
| Suprafața construită | 10216.00 m2 |
| Suprafață teren | 35,305.00 m2 |